Gestione impianti termici e di condizionamento
La
"gestione calore" ha lo scopo di mantenere le condizioni di comfort negli edifici, liberando il cliente dai problemi inerenti l'impiantistica termica e la sua gestione.
Il Servizio di "gestione calore" raggruppa le seguenti attività:
- fornitura di combustibile
- conduzione degli impianti (accensione, spegnimento, regolazione, bilanciamento, impostazione timer)
- manutenzione
- assunzione del ruolo di Terzo Responsabile ai sensi di legge (art. 11 del D.P.R. n°412/93 come modificato dall’art. 7 del D.P.R. n° 551/99) facendosi carico, in nome e per conto del proprietario, dell’impegno esplicito al costante e ottimale funzionamento dell'impianto
- pronto intervento 24 ore su 24
- ottimizzazione dei consumi
- riqualificazione tecnologica degli impianti rivolta all’adeguamento normativo e/o al risparmio energetico
Telegestione degli impianti
In qualsiasi edificio dove si consuma energia, per riscaldare o per climatizzare, è possibile installare dispositivi intelligenti per ottimizzare i consumi e garantire il giusto benessere all'utente.
Se poi questi dispositivi sono collegati telefonicamente o via cavo ad una stazione computerizzata si può costantemente tenere sotto controllo l'impianto, consentendo di adeguarne il funzionamento in base alle esigenze reali dell'utente e permettendo di intervenire in breve tempo in caso di malfunzionamento.
Inoltre si possono raccogliere dati statistici utili per la programmazione futura dell'impianto.
Ogni impianto gestito dalla Martini srl viene collegato tramite line modem ad un server centrale installato presso la nostra sede.
Tramite queste apparecchiature, ed a programmi applicativi residenti sui regolatori locali installati sugli impianti e sui computer nei nostri uffici, i nostri tecnici 24 ore su 24 ore controllano e comandano a distanza i seguenti dispositivi:
- accensione e spegnimento impianto
- funzionamento circolatori
- apertura e chiusura valvole miscelatrici
- temperature ambiente
- temperature esterne
- temperature acqua di mandata
- temperature acqua sanitaria
- temperature fumi di combustione
- orari di funzionamento
- segnalazione di allarmi
- segnalazione guasti
L'elaborazione dei dati raccolti, tramite il costante monitoraggio, consente di programmare le manutenzioni per garantire la massima efficienza degli impianti al minimo costo.
Manutezione
Gli impianti gestiti sono oggetto di manutenzioni costanti di tipo sia ordinario che straordinario effettuati da tecnici qualificati in conformità alle disposizioni di Legge (D.P.R. 412/93 e successive modifiche e integrazioni).
- Pulizia degli impianti e dei locali
- Controllo dei dispositivi
- Eventuali tarature, riparazioni e sostituzioni
La manutenzione straordinaria prevede l'intervento tempestivo a seguito della segnalazione di guasti o avarie da parte del sistema di Telegestione con:
- Riparazione dei guasti
- Ripristino tempestivo del funzionamento impianto
- Eventuale sostituzione dei dispositivi guasti
Ottimizzazione dei consumi
L'ottimizzazione dei consumi, uno degli obiettivi principali della Martini srl, avviene tramite la programmazione razionale degli orari di funzionamento degli impianti e si avvale di apparecchiature e software all'avanguardia e dalle molteplici proprietà.
I nostri regolatori climatici sono dotati di funzioni come:
- OSC Optimum start determinazione automatica dei tempi di avviamento degli impianti per garantire la temperatura desiderata per gli orari programmati.
- Sequenza in cascata dei gruppi termici
- Algoritmo della temperature limite ambiente
Vengono inoltre costantemente rilevate e controllate le temperature dei fumi, utilizzate per parametrare il rendimento dei gruppi termici.
La riduzione delle emissioni inquinanti e l'ottimizzazione dei consumi vengono garantite anche tramite:
- Analisi dei fumi
- Taratura della combustione con rilevamento di percentuale di ossigeno, di anidride carbonica e di ossido di carbonio
- Rilevamento temperatura dei gas, eccesso aria, indice di fumosità e depressione/sovrapressione al camino
- Valutazione del rendimento dell'impianto
Fornitura energia
Il servizio di gestione termica viene effettuato sia sugli impianti di riscaldamento che di condizionamento, alimentati con qualsiasi tipo di combustibile o energia.
Fanno parte del servizio le forniture dei combustibili per l'alimentazione dell'impianto, Gas metano, Gas GPL, Gasolio per riscaldamento, Olio combustibile ed Energia elettrica.
Il servizio di gestione termica prevede inoltre la possibilità di:
- Convertire gli impianti già esistenti a qualsiasi tipo di combustibile e a fonti energetiche alternative
- Realizzare nuovi impianti
- Controllare e rilevare costantemente i consumi.
